Účastníci kolaudačního řízení

Dokončení stavby, nebo jen části stavby, kde byly prováděny nějaké změny, či se staly schopny samostatného užívání a to na základě stavebního povolení, lze využívat jen po kolaudačním rozhodnutí.
Při terénních úpravách, těžbě, stavbě informačních a reklamních zařízení, jako jsou billboardy, informační tabule atd. se může kolaudovat jen tehdy, stanovil-li to stavební úřad při jejich povolení. Toto kolaudační řízení provádí vždy stavební úřad.
Účastníky kolaudačního řízení jsou:

1. stavebník
2. vlastník stavby
3. uživatel (provozovatel), je-li v době zahájení řízení znám
4. vlastník pozemku, na kterém je kolaudovaná stavba umístěna, pokud jeho vlastnické právo může být kolaudačním rozhodnutím přímo dotčeno

  
Účastníky kolaudačního řízení mohou být i osoby, jichž by se změna v podobě např. výstavby mohla dotknout.
Kolaudační řízení zahajuje svým návrhem stavebník, nebo budoucí uživatel, ale ten musí doložit písemnou dohodu o užívání stavby se stavebníkem.
Nejméně 7 dní před zahájením kolaudačního řízení musí účastníkům a ostatním orgánům tuto skutečnost stavební úřad oznámit. U staveb s velkým počtem účastníků (tzv. liniových staveb) uvědomí stavební úřad účastníky o řízení veřejnou vyhláškou a to 15 dní před konáním šetření.
Námitky a stanoviska se mohou uplatnit nejpozději při samotném ústním jednání, později na ně nebude brán zřetel, na toto upozorňuje stavební úřad v oznámení o zahájení kolaudačního řízení. Z důvodu účelu bývá ke kolaudačnímu řízení přizván stavebním úřadem projektant, nebo zhotovitel stavby.